Egemosevej 38

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 22.060 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 22060 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.760.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	1,3 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	1,5 km	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,6 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	1,6 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	1,5 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,9 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	1,9 km	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	1,8 km	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	2,6 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	1,8 km	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu