Torvegade 11B, st., 6800 Varde — Villa · 170 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 272 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.276.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.818.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,84 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2005 · Alm. Salg: 962.859 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel962.859 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	326 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	633 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	854 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	600 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	709 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	532 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	1,1 km	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	912 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	1,1 km	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	970 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu