Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alfred Christensens Vej 31

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².7.763.457 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.178.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,44 pct. siden jul. 2005
884k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.297.500 kr.I dag · vores estimat7.178.198 kr.Markedet · 19921.584.000 kr.Markedet · 19931.642.256 kr.Markedet · 19941.265.264 kr.Markedet · 19951.408.704 kr.Markedet · 19961.202.608 kr.Markedet · 19972.234.320 kr.Markedet · 19982.508.000 kr.Markedet · 19992.866.864 kr.Markedet · 20003.270.608 kr.Markedet · 20012.539.856 kr.Markedet · 20022.832.192 kr.Markedet · 20033.652.176 kr.Markedet · 20042.814.768 kr.Markedet · 20053.356.848 kr.Markedet · 20066.681.312 kr.Markedet · 20078.691.408 kr.Markedet · 20084.196.896 kr.Markedet · 20093.266.032 kr.Markedet · 20104.548.720 kr.Markedet · 20116.160.000 kr.Markedet · 20123.786.112 kr.Markedet · 20135.237.584 kr.Markedet · 20144.694.272 kr.Markedet · 20152.981.440 kr.Markedet · 20165.380.672 kr.Markedet · 20175.583.248 kr.Markedet · 20184.855.136 kr.Markedet · 20196.050.000 kr.Markedet · 20206.028.880 kr.Markedet · 20216.894.976 kr.Markedet · 20226.823.168 kr.Markedet · 20236.521.856 kr.Markedet · 20248.549.376 kr.Markedet · 20258.589.328 kr.Markedet · 20268.897.856 kr.Markedet · 202713.286.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.297.500 kr.
I dag · vores estimat
7.178.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²67 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²23 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²207 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²61 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²368 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²283 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²536 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²519 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²734 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²569 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden