Mågelunden 8, Veddinge

Fritidshus · 41 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 41 m².2.047.089 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,02 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 333.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel333.333 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, andet700.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	543 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	455 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	662 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	491 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	576 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	2,1 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,5 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	254 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,2 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	117 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu