Doktorvejen 36, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.141 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².1.157.035 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.520.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,8 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	467 m	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	454 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	1,2 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	699 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	1,5 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	1,2 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	5,2 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	5,7 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	5,7 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu