Solhøjpark 45A

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.668 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjpark gns: 59.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²+57,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,03 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	22 m	03-06-2026	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	22 m	09-01-2025	4.160.000 kr.	55.467 kr./m²
Lyngholmpark 17 3520 Farum	67 m²	782 m	22-10-2025	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Lyngholmpark 59 3520 Farum	67 m²	785 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Lyngholmpark 57 3520 Farum	67 m²	788 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Lyngholmpark 5 3520 Farum	77 m²	788 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 3 3520 Farum	72 m²	1,5 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 6 3520 Farum	72 m²	1,5 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 11 3520 Farum	72 m²	1,5 km	11-04-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Duemosepark 36 3520 Farum	88 m²	55 m	30-01-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu