Nivåpark 30, 2990 Nivå — Rækkehus · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering3.417.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, tinglyst skøde2.095.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåpark 39 2990 Nivå	117 m²	81 m	06-11-2024	4.095.000 kr.	35.000 kr./m²
Nivåpark 13 2990 Nivå	135 m²	92 m	02-09-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hjørnestenen 37, Niverød 2990 Nivå	101 m²	380 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Rosenhøj 25, Niverød 2990 Nivå	103 m²	819 m	05-09-2026	3.250.000 kr.	31.553 kr./m²
Rosenhøj 25, Niverød 2990 Nivå	103 m²	819 m	01-04-2024	2.995.000 kr.	29.078 kr./m²
Rosenhøj 3, Niverød 2990 Nivå	105 m²	834 m	14-09-2025	3.045.000 kr.	29.000 kr./m²
Rosenhøj 16, Niverød 2990 Nivå	105 m²	843 m	17-03-2025	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Rosenhøj 6, Niverød 2990 Nivå	105 m²	850 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødehusvej 19, Niverød 2990 Nivå	108 m²	695 m	16-03-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rantzausvej 4A, Niverød 2990 Nivå	96 m²	603 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu