Åstrædet 12, Næsby

Villa · 122 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².2.466.750 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,12 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg812.500 kr.
1980apr.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	1,9 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	2,1 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	3,9 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	4,2 km	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	4,2 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	4,0 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	1,8 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	2,6 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	4,6 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	3,8 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu