Åboulevarden 46, 6880 Tarm — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.424 kr/m².608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering601.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	49 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	186 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	385 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	538 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	431 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	958 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	526 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	365 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	1,0 km	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	946 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu