Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kærvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².4.185.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.668.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,13 pct. siden apr. 2005
591k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20051.950.000 kr.I dag · vores estimat3.668.516 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994796.200 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996756.750 kr.Markedet · 19971.099.650 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.310.700 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.394.700 kr.Markedet · 20041.627.050 kr.Markedet · 20051.959.900 kr.Markedet · 20062.133.750 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.525.100 kr.Markedet · 20122.177.400 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.216.900 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.317.250 kr.Markedet · 20213.604.950 kr.Markedet · 20224.259.700 kr.Markedet · 20233.727.650 kr.Markedet · 20244.065.900 kr.Markedet · 20253.999.600 kr.Markedet · 20264.080.900 kr.Markedet · 20276.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.668.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²234 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²148 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²259 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²287 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²379 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²73 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²435 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²494 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²645 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²451 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden