Hegedalsparken 39, 9500 Hobro — Villa · 204 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².3.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering3.439.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,86 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 436.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006436.000 kr.
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	187 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	124 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	83 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	523 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	395 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	772 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	410 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	426 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	808 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	944 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu