Store Valbyvej 205B, Store Valby

Rækkehus · 70 m² · bygget 1789

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1789. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1789
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.448 kr/m².3.061.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.931.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 797.750 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg797.750 kr.
1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 205A, Store Valby 4000 Roskilde	60 m²	13 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lille Valbyvej 5B, Lille Valby 4000 Roskilde	100 m²	928 m	12-09-2024	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Søengen 29, Ågerup 4000 Roskilde	102 m²	833 m	26-02-2025	3.270.000 kr.	32.059 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup 4000 Roskilde	105 m²	591 m	24-06-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	3,8 km	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Humlebakken 19, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	1,7 km	07-01-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Humlebakken 17, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	1,7 km	14-12-2023	2.870.000 kr.	28.700 kr./m²
Herringløse Bygade 26C, Herringløse 4000 Roskilde	72 m²	5,1 km	03-12-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	4,5 km	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	121 m	31-10-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu