Vesterled 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.416 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1416 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².577.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering581.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 12 4874 Gedser	26 m²	26 m	18-09-2026	625.000 kr.	24.038 kr./m²
Gedser Feriepark 15 4874 Gedser	42 m²	187 m	26-11-2025	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 20 4874 Gedser	42 m²	211 m	23-06-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gedser Feriepark 32 4874 Gedser	42 m²	215 m	23-11-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gedser Feriepark 22 4874 Gedser	42 m²	220 m	08-07-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gedser Feriepark 23 4874 Gedser	42 m²	220 m	08-05-2026	515.000 kr.	12.262 kr./m²
Gedser Feriepark 33 4874 Gedser	42 m²	270 m	12-12-2023	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 36 4874 Gedser	42 m²	273 m	21-08-2024	685.000 kr.	16.310 kr./m²
Gedser Feriepark 38 4874 Gedser	42 m²	291 m	27-05-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Gedser Feriepark 42 4874 Gedser	42 m²	305 m	27-09-2026	625.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu