Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Solsortevej 6

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².3.610.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.266.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,45 pct. siden mar. 2005
405k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.625.000 kr.28. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat4.266.677 kr.Markedet · 1992962.820 kr.Markedet · 1993516.600 kr.Markedet · 1994804.780 kr.Markedet · 19951.143.540 kr.Markedet · 19961.314.000 kr.Markedet · 19971.431.000 kr.Markedet · 1998405.000 kr.Markedet · 19991.691.820 kr.Markedet · 20001.188.000 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.920.780 kr.Markedet · 20031.913.220 kr.Markedet · 20042.002.500 kr.Markedet · 20052.226.600 kr.Markedet · 20063.468.960 kr.Markedet · 20073.637.260 kr.Markedet · 20082.600.100 kr.Markedet · 20091.494.180 kr.Markedet · 20101.952.820 kr.Markedet · 20112.980.440 kr.Markedet · 20122.282.040 kr.Markedet · 20132.113.020 kr.Markedet · 20141.612.800 kr.Markedet · 20152.629.260 kr.Markedet · 20162.385.360 kr.Markedet · 20173.141.540 kr.Markedet · 20183.082.680 kr.Markedet · 20193.101.760 kr.Markedet · 20203.103.560 kr.Markedet · 20213.335.760 kr.Markedet · 20223.433.140 kr.Markedet · 20233.778.740 kr.Markedet · 20243.788.100 kr.Markedet · 20253.860.100 kr.Markedet · 20264.103.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²156 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²39 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²133 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²173 m01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²306 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²41 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²355 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²90 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²375 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²553 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden