Rørkjærsgade 32

Villa · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.348 kr/m².2.416.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.047.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,20 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel718.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	219 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	86 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	296 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	147 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	277 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	118 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	249 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	433 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	472 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	577 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu