Flensborggade 40, 4. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1655 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.151 kr/m².4.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.268.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborggade 1, st. tv 1669 København V	69 m²	380 m	17-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Flensborggade 1, 1. tv 1669 København V	69 m²	380 m	16-06-2025	4.760.000 kr.	68.986 kr./m²
Flensborggade 21, 2. th 1669 København V	67 m²	275 m	02-02-2026	6.695.000 kr.	99.925 kr./m²
Flensborggade 21, 3. th 1669 København V	67 m²	275 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	68.657 kr./m²
Flensborggade 21, 5. th 1669 København V	67 m²	275 m	13-11-2023	4.350.000 kr.	64.925 kr./m²
Flensborggade 15, 4. tv 1669 København V	65 m²	306 m	17-06-2025	5.612.000 kr.	86.338 kr./m²
Flensborggade 15, 3. tv 1669 København V	65 m²	306 m	17-04-2024	4.650.000 kr.	71.538 kr./m²
Flensborggade 34, 4. tv 1669 København V	61 m²	40 m	26-09-2024	4.508.000 kr.	73.902 kr./m²
Flensborggade 34, 3. tv 1669 København V	61 m²	40 m	15-09-2024	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Flensborggade 34, 1. tv 1669 København V	61 m²	40 m	29-02-2024	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu