Flensborggade 34, 4. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1225 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.029 kr/m².4.219.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.108.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborggade 34, 3. tv 1669 København V	61 m²	0 m	15-09-2024	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Flensborggade 34, 1. tv 1669 København V	61 m²	0 m	29-02-2024	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Flensborggade 15, 4. th 1669 København V	58 m²	266 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th 1669 København V	58 m²	266 m	20-09-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Flensborggade 15, 4. tv 1669 København V	65 m²	266 m	17-06-2025	5.612.000 kr.	86.338 kr./m²
Flensborggade 15, 3. tv 1669 København V	65 m²	266 m	17-04-2024	4.650.000 kr.	71.538 kr./m²
Flensborggade 3, 4. th 1669 København V	57 m²	327 m	21-09-2025	4.250.000 kr.	74.561 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv 1669 København V	56 m²	226 m	03-04-2025	3.680.000 kr.	65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv 1669 København V	56 m²	226 m	19-02-2025	4.075.000 kr.	72.768 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv 1669 København V	56 m²	236 m	09-08-2024	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu