Heimdalsgade 42, 5. 59

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 10919 m²
Bebygget areal: 2178 m²
Erhvervsareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.958 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.147.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017majEjerskifte1.495.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 42, 2. 19 2200 København N	48 m²	30-06-2026	3.761.000 kr.	78.354 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 28 2200 København N	48 m²	08-05-2026	3.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 43 2200 København N	48 m²	08-10-2025	2.750.000 kr.	57.292 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 29 2200 København N	48 m²	07-07-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 19 2200 København N	48 m²	21-06-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 33 2200 København N	48 m²	18-03-2025	2.635.000 kr.	54.896 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 17 2200 København N	48 m²	27-01-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 20 2200 København N	48 m²	02-11-2024	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 42 2200 København N	48 m²	27-11-2023	2.119.000 kr.	44.146 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 27 2200 København N	49 m²	08-03-2025	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu