Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 20B

Villa · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².2.966.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.747.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden jan. 2021
159k864k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.747.924 kr.Markedet · 1992533.886 kr.Markedet · 1993980.306 kr.Markedet · 1994629.735 kr.Markedet · 1995410.060 kr.Markedet · 1996755.884 kr.Markedet · 1997432.280 kr.Markedet · 1998281.891 kr.Markedet · 19991.034.745 kr.Markedet · 2000625.998 kr.Markedet · 20011.173.519 kr.Markedet · 2002927.584 kr.Markedet · 20031.287.548 kr.Markedet · 20041.219.979 kr.Markedet · 20051.282.902 kr.Markedet · 20061.824.565 kr.Markedet · 20071.709.829 kr.Markedet · 20081.281.286 kr.Markedet · 20091.328.049 kr.Markedet · 20101.523.989 kr.Markedet · 20112.226.343 kr.Markedet · 20121.574.994 kr.Markedet · 20131.977.883 kr.Markedet · 20141.490.962 kr.Markedet · 20151.493.689 kr.Markedet · 20161.702.153 kr.Markedet · 20171.751.744 kr.Markedet · 20182.111.910 kr.Markedet · 20191.941.725 kr.Markedet · 20201.876.984 kr.Markedet · 20212.329.666 kr.Markedet · 20222.590.549 kr.Markedet · 20232.393.397 kr.Markedet · 20242.881.934 kr.Markedet · 20252.447.230 kr.Markedet · 20262.902.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.747.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²868 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²538 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²825 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²814 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²1,2 km05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²268 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²825 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²856 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²940 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²442 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden