Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 21

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.986 kr/m².3.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,81 pct. siden feb. 2005
443k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.780.000 kr.I dag · vores estimat3.752.342 kr.Markedet · 1992490.320 kr.Markedet · 1993477.600 kr.Markedet · 1994579.600 kr.Markedet · 1995483.760 kr.Markedet · 1996551.120 kr.Markedet · 1997794.960 kr.Markedet · 1998943.760 kr.Markedet · 1999895.120 kr.Markedet · 2000908.400 kr.Markedet · 20011.005.920 kr.Markedet · 20021.008.400 kr.Markedet · 20031.002.160 kr.Markedet · 20041.066.880 kr.Markedet · 20051.492.000 kr.Markedet · 20062.043.920 kr.Markedet · 20072.141.600 kr.Markedet · 20081.778.080 kr.Markedet · 20091.547.120 kr.Markedet · 20101.669.600 kr.Markedet · 20111.908.080 kr.Markedet · 20121.437.360 kr.Markedet · 20131.743.600 kr.Markedet · 20141.497.200 kr.Markedet · 20151.775.280 kr.Markedet · 20161.913.040 kr.Markedet · 20171.866.640 kr.Markedet · 20181.878.400 kr.Markedet · 20192.005.360 kr.Markedet · 20202.268.560 kr.Markedet · 20212.528.320 kr.Markedet · 20222.848.480 kr.Markedet · 20232.529.040 kr.Markedet · 20242.615.760 kr.Markedet · 20252.834.560 kr.Markedet · 20263.617.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²144 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²343 m26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²542 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Klokkedybet 31
2730 Herlev		78 m²619 m10-12-20252.990.000 kr.38.333 kr./m²
Herlev Hovedgade 1
2730 Herlev		84 m²757 m29-11-20232.900.000 kr.34.524 kr./m²
Klokkedybet 12
2730 Herlev		72 m²689 m20-02-20264.300.000 kr.59.722 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²525 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²437 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Snemandsvej 25A
2730 Herlev		77 m²1,4 km29-04-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²394 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden