Kærupvej 59, Bjerget

Villa · 322 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 6.320 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 6320 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.139.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,97 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget
1962jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	184 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	1,6 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	1,5 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	3,0 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	1,4 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	1,4 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	3,5 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	7,1 km	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²
Sandnæshagevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	161 m²	7,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu