Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Thøger Larsens Alle 44

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.919 kr/m².5.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.001.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,50 pct. siden sep. 2004
469k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat5.001.760 kr.Markedet · 1992756.240 kr.Markedet · 1993651.360 kr.Markedet · 1994761.990 kr.Markedet · 1995885.385 kr.Markedet · 1996984.170 kr.Markedet · 19971.099.515 kr.Markedet · 19981.087.325 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20001.253.385 kr.Markedet · 20011.523.405 kr.Markedet · 2002576.265 kr.Markedet · 20031.612.185 kr.Markedet · 20041.794.460 kr.Markedet · 20051.957.990 kr.Markedet · 20062.551.850 kr.Markedet · 20072.575.310 kr.Markedet · 20082.524.595 kr.Markedet · 20092.136.010 kr.Markedet · 20101.969.950 kr.Markedet · 20112.255.265 kr.Markedet · 20122.025.955 kr.Markedet · 20131.825.855 kr.Markedet · 20142.120.485 kr.Markedet · 20152.234.565 kr.Markedet · 20162.630.625 kr.Markedet · 20172.384.640 kr.Markedet · 20182.436.160 kr.Markedet · 20193.205.855 kr.Markedet · 20203.245.990 kr.Markedet · 20213.248.405 kr.Markedet · 20223.952.665 kr.Markedet · 20233.268.760 kr.Markedet · 20243.699.550 kr.Markedet · 20253.961.520 kr.Markedet · 20264.748.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.001.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²95 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²162 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²229 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12
2750 Ballerup		117 m²402 m07-07-20264.950.000 kr.42.308 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30
2750 Ballerup		117 m²543 m16-09-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²311 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Axel Juels Alle 86
2750 Ballerup		112 m²630 m18-06-20265.200.000 kr.46.429 kr./m²
Agernskrænten 37
2750 Ballerup		121 m²594 m11-09-20255.995.000 kr.49.545 kr./m²
Nysøvang 15
2750 Ballerup		117 m²899 m20-03-20244.100.000 kr.35.043 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²149 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden