Dalbyvej 40, Dalby, 4281 Gørlev — Villa · 97 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.145.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	1,8 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	1,6 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	1,8 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	2,1 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	3,2 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	4,0 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	1,8 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	4,0 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	2,0 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	1,8 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu