Degnetoften 14, Ledøje

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 147 m².4.449.102 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.769.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,19 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte1.247.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	44 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	204 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	96 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	59 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	116 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	116 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	130 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	197 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	204 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	131 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu