Herluf Trolles Parken 27

Villa · 184 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.903 kr/m².3.659.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.924.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,71 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	243 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	270 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	228 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,0 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	1,0 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	119 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	992 m	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	549 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	583 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,2 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu