Riskærvej 74, Mygdal

Landejendom · 181 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 1.090.387 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1090387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.117.350 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1090387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.892.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2005 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.892.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	1,4 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	2,4 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,1 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	3,4 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal 9800 Hjørring	112 m²	1,6 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	2,0 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby 9800 Hjørring	124 m²	2,6 km	13-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	5,1 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	2,8 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	5,4 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu