Kirkebjerg Allé 49

Villa · 62 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 528 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.728 kr/m².5.558.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.781.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	224 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	810 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	711 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	871 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	539 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	905 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	350 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	891 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	694 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	597 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu