Tvoruphøjevej 9, Tvorup

Landejendom · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 76.467 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 76467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.568 kr/m².5.642.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.636.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,28 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	3,9 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	5,4 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	6,3 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	8,3 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	6,5 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	9,5 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	4,1 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	8,0 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	7,8 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	7,8 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu