Magleby Ravnemark 29, 4230 Skælskør — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².2.492.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.919.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	649 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	932 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	720 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	538 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	714 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	1,0 km	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	1,4 km	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	904 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	1,5 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Ribsvej 17 4230 Skælskør	148 m²	969 m	20-10-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu