Hf. Maglebylund 278

Fritidshus · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 39 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.274 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.423.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,97 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2001majEjerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	97 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	164 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	231 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	241 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	130 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	213 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	170 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	192 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	43 m²	226 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	289 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu