Kaj Munks Vej 7

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 14.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.128.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,59 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 727.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte727.372 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	24 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	95 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	570 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	690 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	176 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	660 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	762 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	64 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	769 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	484 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu