Niels Juels Gade 60, 3.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.533 kr/m².3.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.963.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,94 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg2.268.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 9, 1. 8200 Aarhus N	110 m²	205 m	02-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 2. 8200 Aarhus N	110 m²	205 m	19-01-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Niels Juels Gade 23, 1. th 8200 Aarhus N	75 m²	150 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Niels Juels Gade 8, st. th 8200 Aarhus N	74 m²	208 m	31-05-2026	3.845.000 kr.	51.959 kr./m²
Niels Juels Gade 16, st. tv 8200 Aarhus N	72 m²	143 m	08-06-2026	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Niels Juels Gade 16, 2. tv 8200 Aarhus N	72 m²	143 m	14-02-2026	3.795.000 kr.	52.708 kr./m²
Niels Juels Gade 16, st. th 8200 Aarhus N	71 m²	143 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Niels Juels Gade 8, 3. th 8200 Aarhus N	72 m²	208 m	01-05-2026	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Niels Juels Gade 25, 2. th 8200 Aarhus N	69 m²	137 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Niels Juels Gade 29, 2. th 8200 Aarhus N	68 m²	112 m	29-12-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu