Wild Westvej 19, 9310 Vodskov — Villa · 143 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².2.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWild gns: 12.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wild Westvej 9 9310 Vodskov	148 m²	145 m	05-10-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Wild Westvej 15 9310 Vodskov	156 m²	66 m	29-07-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovsyrevej 2 9310 Vodskov	145 m²	306 m	05-11-2023	2.260.000 kr.	15.586 kr./m²
Akelejevej 16 9310 Vodskov	145 m²	442 m	03-07-2026	2.678.000 kr.	18.469 kr./m²
Aurikelvej 5 9310 Vodskov	146 m²	472 m	07-02-2024	2.030.000 kr.	13.904 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	638 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	362 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Latyrusvej 16 9310 Vodskov	146 m²	642 m	15-04-2024	2.252.000 kr.	15.425 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	762 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	662 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu