Bækholmsvej 1A, Vitten

Villa · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 43.973 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Grundareal: 43973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.984 kr/m².3.872.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.214.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	851 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	501 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	3,2 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,2 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	3,6 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,5 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	3,6 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	556 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	556 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	3,6 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu