Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 536

Villa · 180 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.659 m², 5 værelser, opført i 1869. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
24659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.001 kr/m².3.659.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.935.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden feb. 2005
810k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20054.648.074 kr.I dag · vores estimat3.935.407 kr.Markedet · 19921.013.220 kr.Markedet · 1993857.700 kr.Markedet · 19941.377.000 kr.Markedet · 19951.224.000 kr.Markedet · 19961.565.280 kr.Markedet · 19971.480.860 kr.Markedet · 19981.581.660 kr.Markedet · 19991.660.860 kr.Markedet · 20002.057.760 kr.Markedet · 20012.125.260 kr.Markedet · 20022.205.540 kr.Markedet · 20032.059.380 kr.Markedet · 20042.462.760 kr.Markedet · 20052.542.500 kr.Markedet · 20063.134.520 kr.Markedet · 20072.973.420 kr.Markedet · 20083.650.400 kr.Markedet · 20092.577.600 kr.Markedet · 20102.763.180 kr.Markedet · 20112.526.660 kr.Markedet · 20122.720.880 kr.Markedet · 20132.276.100 kr.Markedet · 20142.831.400 kr.Markedet · 20153.318.480 kr.Markedet · 20162.741.760 kr.Markedet · 20173.150.000 kr.Markedet · 20183.067.560 kr.Markedet · 20193.548.700 kr.Markedet · 20203.818.160 kr.Markedet · 20214.222.080 kr.Markedet · 20224.692.420 kr.Markedet · 20234.040.820 kr.Markedet · 20244.500.000 kr.Markedet · 20254.513.860 kr.Markedet · 20265.461.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg
4.648.074 kr.
I dag · vores estimat
3.935.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, andet4.648.074 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²241 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²832 m21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²979 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²1,1 km01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²816 m09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²1,0 km18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²771 m13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²995 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²921 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²376 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden