Christiansminde 14A

Villa · 236 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.762 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1762 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.923 kr/m².3.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering4.413.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,58 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006950.000 kr.
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	86 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	82 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	147 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	167 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	621 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	415 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	594 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	524 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	644 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	580 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu