Rendebæksvej 28, Smørumnedre

Villa · 218 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.554 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 218 m².7.994.932 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.691.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	172 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	99 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	166 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	180 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	442 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	326 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	189 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	220 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	699 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	483 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu