Astershaven 13, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 111 m².4.098.453 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.971.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,18 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	81 m	19-01-2024	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Astershaven 29, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	106 m	23-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	163 m	11-07-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	163 m	01-03-2024	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Astershaven 191, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	166 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Astershaven 179, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	188 m	22-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	11 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	32 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Astershaven 77, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	49 m	15-03-2025	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	50 m	21-08-2024	3.545.000 kr.	33.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu