Topperne 9, 1. 14

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2402 m²
Bebygget areal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.786 kr/m².1.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopperne gns: 24.921 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.274 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.361.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 822.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg822.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 11, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	37 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	27.449 kr./m²
Topperne 11, 1. 12 2620 Albertslund	49 m²	37 m	23-04-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Topperne 13, 3. 32 2620 Albertslund	49 m²	44 m	12-01-2026	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Topperne 13, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	44 m	07-12-2025	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Topperne 5, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	44 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²
Topperne 15, 2. 22 2620 Albertslund	49 m²	57 m	25-02-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Topperne 15, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	57 m	24-09-2024	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²
Topperne 15, 3. 34 2620 Albertslund	49 m²	57 m	09-12-2023	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Topperne 7, 2. 22 2620 Albertslund	49 m²	58 m	19-03-2026	1.495.000 kr.	30.510 kr./m²
Topperne 7, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	58 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu