Gøgevej 52, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.985 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 54 m².2.037.474 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	804 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	165 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	533 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	389 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	172 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	1,0 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	1,1 km	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,8 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	1,3 km	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	601 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu