Bryndumdamvej 37

Landejendom · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 29.611 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 29611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.400.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.400.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	927 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	1,3 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	707 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,6 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	5,0 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	2,9 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	2,9 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	4,1 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,4 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	6,2 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu