Strandløbervej 4, Bildsø

Villa · 298 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.391 kr/m².3.709.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.759.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet1.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	183 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,7 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,4 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	4,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	3,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	4,2 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	3,7 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	4,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	3,7 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	4,1 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu