Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sandholtvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
689 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.998 kr/m².4.730.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvej gns: 33.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.365.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden sep. 2025
954k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.445.000 kr.I dag · vores estimat5.365.376 kr.Markedet · 1992994.194 kr.Markedet · 19931.126.224 kr.Markedet · 19941.063.530 kr.Markedet · 19951.114.236 kr.Markedet · 19961.561.680 kr.Markedet · 19971.448.604 kr.Markedet · 19981.423.818 kr.Markedet · 19991.955.826 kr.Markedet · 20001.745.712 kr.Markedet · 20011.902.528 kr.Markedet · 20022.004.588 kr.Markedet · 20032.433.078 kr.Markedet · 20042.181.168 kr.Markedet · 20052.648.214 kr.Markedet · 20063.553.956 kr.Markedet · 20073.516.372 kr.Markedet · 20083.577.446 kr.Markedet · 20092.863.674 kr.Markedet · 20103.084.966 kr.Markedet · 20112.934.468 kr.Markedet · 20122.727.918 kr.Markedet · 20132.734.398 kr.Markedet · 20143.086.748 kr.Markedet · 20153.849.606 kr.Markedet · 20163.578.580 kr.Markedet · 20174.118.850 kr.Markedet · 20184.005.774 kr.Markedet · 20194.439.124 kr.Markedet · 20205.174.766 kr.Markedet · 20215.691.870 kr.Markedet · 20225.809.644 kr.Markedet · 20235.580.414 kr.Markedet · 20245.762.016 kr.Markedet · 20256.338.412 kr.Markedet · 20267.698.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.365.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 31
2650 Hvidovre		158 m²64 m29-09-20244.650.000 kr.29.430 kr./m²
Sandholtvej 1
2650 Hvidovre		153 m²146 m04-03-20265.235.000 kr.34.216 kr./m²
Sandholtvej 1A
2650 Hvidovre		146 m²160 m11-06-20254.905.100 kr.33.597 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²142 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Rishøjvej 11
2650 Hvidovre		161 m²197 m19-12-20244.680.000 kr.29.068 kr./m²
Rishøjvej 5
2650 Hvidovre		160 m²158 m15-03-20264.900.000 kr.30.625 kr./m²
Rishøjvej 13
2650 Hvidovre		165 m²210 m23-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Korshøjvej 8
2650 Hvidovre		157 m²137 m28-05-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hesselbjergvej 4
2650 Hvidovre		158 m²208 m30-04-20254.320.000 kr.27.342 kr./m²
Grønbækvej 5
2650 Hvidovre		161 m²384 m01-07-20245.365.000 kr.33.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden