Byvangen 6, 8544 Mørke — Villa · 300 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.117 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 362.700 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.003 kr/m².2.755.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 12.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Vores vurdering4.597.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	59 m	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	908 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	568 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	527 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	850 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	824 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	154 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	178 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	423 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	170 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu