Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Svend Gønges Vej 13

Fritidshus · 55 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.706 kr/m².3.576.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.661.408 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden nov. 2020
393k2,1M3,8M5,5M7,2M19921997200020012002200420072009201620182019202020232025202625. nov. 20205.806.250 kr.I dag · vores estimat3.661.408 kr.Markedet · 1992392.865 kr.Markedet · 1997756.250 kr.Markedet · 2000618.035 kr.Markedet · 20011.403.765 kr.Markedet · 20021.879.185 kr.Markedet · 20042.056.780 kr.Markedet · 20072.667.885 kr.Markedet · 20091.556.610 kr.Markedet · 20161.128.215 kr.Markedet · 20182.692.800 kr.Markedet · 20191.776.940 kr.Markedet · 20237.246.635 kr.Markedet · 20251.890.625 kr.Markedet · 20262.243.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg
5.806.250 kr.
I dag · vores estimat
3.661.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, familiehandel5.806.250 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Månevænget 8
2680 Solrød Strand		35 m²397 m30-09-20254.050.000 kr.115.714 kr./m²
Poppelvej 5
2680 Solrød Strand		38 m²1,5 km17-05-20254.406.000 kr.115.947 kr./m²
Åvej 26
2680 Solrød Strand		76 m²1,2 km10-04-20263.100.000 kr.40.789 kr./m²
Åvej 24
2680 Solrød Strand		80 m²1,2 km09-02-20252.750.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden