Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 43

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.893 kr/m².9.347.778 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.204.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,25 pct. siden sep. 2018
1,2M4,2M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.28. feb. 20216.620.000 kr.I dag · vores estimat11.204.540 kr.Markedet · 19921.391.607 kr.Markedet · 19931.415.421 kr.Markedet · 19941.470.420 kr.Markedet · 19951.668.870 kr.Markedet · 19961.830.087 kr.Markedet · 19972.097.522 kr.Markedet · 19982.433.942 kr.Markedet · 19992.587.032 kr.Markedet · 20003.478.356 kr.Markedet · 20013.150.063 kr.Markedet · 20023.037.986 kr.Markedet · 20032.853.522 kr.Markedet · 20043.211.299 kr.Markedet · 20054.020.219 kr.Markedet · 20065.156.676 kr.Markedet · 20075.257.602 kr.Markedet · 20086.209.973 kr.Markedet · 20094.633.902 kr.Markedet · 20104.379.319 kr.Markedet · 20115.067.279 kr.Markedet · 20124.930.443 kr.Markedet · 20134.724.244 kr.Markedet · 20144.895.478 kr.Markedet · 20155.469.093 kr.Markedet · 20166.597.045 kr.Markedet · 20176.165.180 kr.Markedet · 20186.760.341 kr.Markedet · 20196.825.546 kr.Markedet · 20208.483.076 kr.Markedet · 20217.671.132 kr.Markedet · 20229.215.640 kr.Markedet · 20238.470.035 kr.Markedet · 20249.222.255 kr.Markedet · 202510.186.344 kr.Markedet · 202611.828.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.620.000 kr.
I dag · vores estimat
11.204.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.620.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²97 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²136 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²479 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²274 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²623 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²75 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²35 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²223 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²316 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²355 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden