Hoelgårdvej 18

Fritidshus · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.493 kr/m².2.558.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering3.185.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019415.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	22 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	35 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	34 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	78 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	104 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	113 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	66 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	110 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	473 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	434 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu