Kielshøj 35, 3520 Farum — Rækkehus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².4.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.111 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.587.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshøj 57 3520 Farum	136 m²	147 m	23-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Kielshøj 11 3520 Farum	136 m²	180 m	04-03-2025	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Kielshøj 2 3520 Farum	136 m²	221 m	12-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kielshøj 4 3520 Farum	136 m²	223 m	14-08-2026	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Kielshøj 92 3520 Farum	132 m²	36 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Kielshøj 72 3520 Farum	132 m²	64 m	03-10-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Kielshøj 102 3520 Farum	132 m²	65 m	02-10-2024	3.625.000 kr.	27.462 kr./m²
Kielshøj 132 3520 Farum	132 m²	80 m	29-10-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Kielshøj 28 3520 Farum	132 m²	154 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kielshøj 206 3520 Farum	132 m²	200 m	01-03-2025	3.785.000 kr.	28.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu