Engtoften 24

Villa · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.098 kr/m².5.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.801.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.300.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	100 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	79 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	150 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	206 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	126 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	47 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	239 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	288 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	240 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	177 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu