Menu
For mæglere Log ind
Sandvej 2, Ordrup Næs

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Sandvej 2, Ordrup Næs

Fritidshus · 125 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.808 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.599 kr/m².4.667.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.084.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 5.137.480 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden mar. 2021
254k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat5.084.104 kr.Markedet · 1992516.250 kr.Markedet · 1993391.500 kr.Markedet · 1994380.250 kr.Markedet · 1995628.750 kr.Markedet · 1996513.375 kr.Markedet · 1997493.000 kr.Markedet · 1998537.125 kr.Markedet · 1999863.750 kr.Markedet · 2000706.000 kr.Markedet · 2001879.375 kr.Markedet · 2002833.375 kr.Markedet · 20031.305.750 kr.Markedet · 20041.736.500 kr.Markedet · 20052.320.250 kr.Markedet · 20062.329.000 kr.Markedet · 20072.043.250 kr.Markedet · 20082.382.750 kr.Markedet · 20091.596.000 kr.Markedet · 20102.462.125 kr.Markedet · 20111.842.125 kr.Markedet · 20122.105.250 kr.Markedet · 20131.973.625 kr.Markedet · 20141.968.750 kr.Markedet · 20152.079.750 kr.Markedet · 20161.286.750 kr.Markedet · 20171.630.500 kr.Markedet · 20181.805.500 kr.Markedet · 20191.922.375 kr.Markedet · 20202.500.000 kr.Markedet · 20213.362.875 kr.Markedet · 20225.000.000 kr.Markedet · 20233.490.125 kr.Markedet · 20243.644.625 kr.Markedet · 20254.472.500 kr.Markedet · 20264.652.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²441 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²2,0 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²544 m24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²2,6 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²2,6 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Næsvej 49, Ordrup
4540 Fårevejle		92 m²616 m25-06-20261.825.000 kr.19.837 kr./m²
Mejsevænget 5, Ordrup
4540 Fårevejle		128 m²2,8 km05-08-20262.300.000 kr.17.969 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²2,1 km23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²1,5 km09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²1,3 km29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden